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Terreno em Dourados/MS com 480m² , Campo Dourado , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados/MS!
Terreno de 480m² em localização privilegiada, com infraestrutura completa de água, luz e telefonia. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. A proximidade com vias importantes e a rua asfaltada agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização em uma das cidades que mais cresce no Mato Grosso do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 153.994,60
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 92.396,76
Economia: R$ 61.597,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 480m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área urbana com infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Baldio, parcialmente murado.
  • Área: 480,00 m².
  • Localização: Alameda das Turquesas, nº 66, Lote 06ª, Campo Dourado, Dourados/MS.
  • Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, água, eletricidade e telefonia disponíveis.
  • Matrícula: 2.251 do CRI de Dourados/MS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está baldio e sem lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o terreno por um valor mais acessível. A 2ª praça tem um lance inicial de R$ 92.396,76, o que representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 153.994,60).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na 2ª praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Dourados/MS para definir um valor máximo de lance.
  3. Aquisição: Se o valor na 2ª praça estiver abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento, efetuar o lance.
  4. Desenvolvimento: Após a aquisição, considerar as seguintes opções:
    • Construção Residencial: Dada a área e a localização, construir casas para venda ou locação pode ser um bom negócio, aproveitando a demanda por moradia na cidade.
    • Construção Comercial: Dependendo da vocação da rua e do bairro, um pequeno empreendimento comercial (loja, escritório) também pode ser viável.
    • Valorização: Mesmo sem construção imediata, o terreno pode ser mantido como investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.994,60 e da 2ª praça é de R$ 92.396,76. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Dourado em Dourados/MS. A região de Campo Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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