Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Embu Mirim com 910m²

Estrada Ary Domingues Mandu, 1399 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

910 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/03/2026 às 10h00

R$ 250.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça

Sem data no edital

R$ 300.000

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 50.000

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 55/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 910 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.829 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP
Leiloeiro: TrustBid
Comitente: Não informado

Descrição do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 85.829 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 234342368000100000.

Descrição

Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim. em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910.00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km.30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, ne dindo 32.50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro. também conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espólio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher.

O terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade. Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários. Há também uma caixa d'água, algumas árvores e mata. Trata-se de bairro residencial. Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária. Cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado. Dívidas Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024). Há indisponibilidades e outras penhoras. Conforme despacho do Juízo da Execução: "...Em termos, encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar i). o preço mínimo equivalente a 50% do valor de avaliação e ii). a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC."

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 910 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 549/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 50.000; R$ 55/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000187-88.2020.5.02.0331 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Diferenças por Desvio de Função, Promoção, Salário Vencido/Retido, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Adicional de Insalubridade, Outros Agentes Insalubres, Reflexos, Multa Convencional , Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Décimo Terceiro Salário, Depósito/Diferenças, Participação nos Lucros e Resultados - PLR