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Terreno em Formiga/MG com 250m² , Residencial Dos Lagos , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Formiga/MG!
Adquira este terreno de 250m² no Bairro Residencial dos Lagos. Embora o imóvel não esteja em condições de habitabilidade, a localização e o potencial de valorização são excelentes.
A matrícula 46030 e o IPTU 180210250 estão disponíveis para consulta.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Ideal para investidores que buscam um projeto de construção ou para quem deseja adquirir um lote em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.361,90
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.343,49
Economia: R$ 28.018,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Formiga/MG, com 250m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de não estar em condições de habitabilidade. A avaliação de R$ 72.000,00 indica um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Considerando que o primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 145.361,90 e o segundo leilão um lance mínimo de R$ 117.343,49, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se as condições permitirem.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Formiga/MG, especialmente no Bairro Residencial Dos Lagos, para entender o potencial de revenda ou construção.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula 46030. Calcular os custos estimados para a regularização, incluindo taxas cartorárias e possíveis custas judiciais.
  • Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos para a construção de uma residência ou outro tipo de edificação, considerando o tamanho do terreno e as características da região.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de regularização e construção. Estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 117.343,49, mas sem ultrapassar o valor que garanta rentabilidade.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e/ou construção, caso o comprador não possua o capital total.

Apesar da necessidade de regularização, a aquisição deste terreno pode ser um bom negócio se os custos forem bem gerenciados e o potencial de mercado for explorado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.361,90 e da 2ª praça é de R$ 117.343,49. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Formiga/MG. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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