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Terreno em Fortaleza com 240m² , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza! Terreno com 240m² em localização privilegiada na Rua Rubens Lima Barros, nº 120. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Com uma avaliação de R$ 707.364,00 e lance mínimo de R$ 353.682,00, este lote oferece um excelente potencial de valorização.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%. Consulte o edital para mais detalhes sobre juros e condições específicas para diferentes prazos de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 353.682,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A localização na Rua Rubens Lima Barros, nº 120, no loteamento Cidade Leste, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo de R$ 353.682,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 707.364,00. Isso indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, mas é crucial monitorar a atividade de lances.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento acessível. Para prazos de até 12 meses, os juros são de 1% ao mês + TR. Para prazos superiores a 12 meses (até 30 meses), os juros são de 1% ao mês + IPCA. É fundamental calcular o custo total do imóvel com o parcelamento escolhido para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 240m², o terreno permite diversas aplicações, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação. A área de 240m² é um tamanho versátil para diferentes projetos.
  • Riscos e Considerações: É essencial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula (CRI local sob nº 71.914) e o edital, para entender quaisquer restrições ou ônus. A observação sobre o lance mínimo ser inferior à avaliação sugere que o leiloeiro está aberto a propostas, o que pode ser uma vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio, se aplicável, e impostos) e prazos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.682,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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