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Terreno em Fradinhos, Vitória/ES , Fradinhos , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Terreno em localização privilegiada no bairro Fradinhos, ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização.
Apesar de não possuir benfeitorias, sua posição estratégica e o fato de estar no alto de uma pedra oferecem características únicas para desenvolvimento.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 158.500,00
Economia: R$ 158.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento. Por se tratar de um terreno sem benfeitorias, o foco principal deve ser o potencial construtivo e a valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 317.000,00. Dada a natureza do imóvel (terreno sem benfeitorias), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 158.500,00, representando um desconto de 50%. Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível e pode ser o momento ideal para uma aquisição estratégica.
  • Datas de Leilão: As datas de encerramento são 02/12/2025 às 09:00 (1ª Praça) e 02/12/2025 às 11:00 (2ª Praça). É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área em Fradinhos, leilões em Vitória/ES. Verificar o que é permitido construir (residencial, comercial, misto), índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e restrições ambientais ou urbanísticas.
  2. Análise de Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização. É essencial obter estimativas de custos para obter as licenças necessárias, taxas de registro e quaisquer outras pendências legais e administrativas.
  3. Avaliação de Potencial Construtivo: Com base no zoneamento e nas características do terreno, estimar o potencial de construção. Isso pode envolver a construção de um empreendimento residencial (casas, prédios), comercial ou misto, dependendo da viabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fradinhos em Vitória/ES. A região de Fradinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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