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Terreno em Genipabu com 450m² , Genipabu , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em Genipabu!
Este terreno de 450m² em imóveis de leilão em Extremoz-RN oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. A área do terreno é de 450m², ideal para quem busca espaço e versatilidade. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um diferencial para negociações rápidas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.419,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.419,05 e da 2ª praça é de R$ 80.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Genipabu em Extremoz/RN. A região de Genipabu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento
Este terreno em Genipabu, com 450m² e valor de avaliação de R$ 37.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Extremoz-RN, especificamente no bairro Genipabu, pode ser um atrativo devido à proximidade com áreas turísticas e em desenvolvimento.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 37.000,00 e que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 80.500,29. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 37.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode estar inflacionado ou que há uma estratégia de venda específica. A recomendação seria monitorar o leilão e, se possível, fazer uma oferta na primeira praça, pois o valor de avaliação é significativamente menor que o valor da segunda praça. Caso não seja possível, é crucial analisar o histórico de leilões na região e o valor de mercado de terrenos similares para determinar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Potencial de Valorização e Uso
O terreno possui 450m², o que permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais, comerciais ou de lazer. A região de Genipabu é conhecida por seu potencial turístico, o que pode indicar uma demanda futura por imóveis na área. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor do município de Extremoz para entender as possibilidades de construção e zoneamento. Além disso, uma análise do mercado imobiliário local, com foco em terrenos com características semelhantes, ajudará a definir o potencial de revenda ou locação após a aquisição.