Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gentil/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Gentil - Centro com 319,65m² , Centro , Gentil - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gentil
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

319.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gentil!
Este terreno em localização privilegiada no Centro oferece 319,65m² para você construir o seu projeto.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 60.000,00 e lance no 1º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.355,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.639,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Gentil, com 319,65m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado na Avenida Otávio Olindo Tonin, no bairro Centro, em Gentil-RS. A localização central pode ser um diferencial para futuros empreendimentos.
  • Área: 319,65m² de terreno, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de construção.
  • Valor de Avaliação: R$ 60.000,00.
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 93.049,95.
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 301.639,12.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia inicial seria participar do primeiro leilão. O valor de R$ 93.049,95 para um terreno central em uma cidade como Gentil pode representar um bom ponto de entrada, especialmente se a intenção for construir para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gentil. Analisar o preço de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos (casas, pequenos comércios) e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance vencedor, mas também os custos de regularização, impostos (IPTU, taxas), e potenciais custos de construção.
  3. Participação no 1º Leilão: Se o lance mínimo do primeiro leilão estiver dentro do orçamento e a pesquisa de mercado confirmar o potencial, participar ativamente. É importante ter em mente que o valor de avaliação (R$ 60.000,00) é uma referência, e o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gentil/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.355,22 e da 2ª praça é de R$ 301.639,12. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita