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Terreno em Goiatins/TO com 236,50 m² , Setor A , Goiatins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

236.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiatins/TO!
Este terreno de 236,50 m², localizado na Rua Sousa Porto, oferece um excelente ponto para desenvolvimento residencial. Com um lance inicial de R$100.000,00, este lote representa uma chance única de adquirir um imóvel em uma área em expansão. A proximidade com a Avenida Sousa Porto e a localização estratégica no Setor A o tornam ideal para construção de casas ou empreendimentos imobiliários. Não perca a chance de investir em Goiatins!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 001, um terreno de 236,50 m² em leilão de imóveis em Goiatins/TO, com lance inicial de R$100.000,00 e um incremento mínimo de R$100,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado ou ocorra alguma eventualidade. A segunda praça, com lance inicial de R$50.000,00, representa uma redução significativa no valor de entrada, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça. Caso o lance inicial da primeira praça não seja atingido ou o valor final seja superior ao esperado, a segunda praça se torna a opção mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Goiatins/TO para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção. Isso ajudará a determinar um valor justo de avaliação e a definir o teto para lances.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro de imóvel e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com o lance inicial da segunda praça em R$50.000,00, e considerando o valor de avaliação implícito no lance inicial da primeira praça (R$100.000,00), um lance estratégico poderia variar entre R$55.000,00 e R$70.000,00, dependendo da urgência e do potencial de lucro identificado na pesquisa de mercado. É importante não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a venda ou desenvolvimento do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Se for permitido construir residências, analisar a deman...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatins no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor A em Goiatins/TO. A região de Setor A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatins. Confira outros imóveis em leilão em Goiatins.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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