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Terreno em Goiatins/TO com 236,50 m² , Setor A , Goiatins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

236.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Goiatins/TO!
Adquira um lote de terras com 236,50 m² em localização privilegiada, ideal para construção residencial. Situado na Rua Sousa Porto, n. 218, este imóvel oferece potencial para desenvolvimento em uma área urbana em crescimento.
Aproveite a chance de investir em um terreno com matrícula registrada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em apartamentos leilão em Goiatins/TO, com 236,50 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Sousa Porto, n. 218, no Setor A, em uma área urbana consolidada, sugere um bom potencial de desenvolvimento, seja para construção residencial ou para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação do processo judicial associado (0001763-83.2016.8.27.2706) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Goiatins/TO para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para construção residencial ou comercial, caso haja interesse em desenvolver o terreno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n. 1.326) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, dívidas ou condições específicas de pagamento.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira, com lance inicial de R$100.000,00, e a segunda, com lance inicial de R$50.000,00. A data de encerramento para a primeira praça é 10/11/2025, e para a segunda, 20/11/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o lance inicial significativamente menor. O lance atual é R$50.000,00, o que indica que a segunda praça é a mais relevante no momento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance, a comissão do leiloeiro (5%), e os custos de transferência e impostos.

Este terreno representa uma base sólida para um investimento imobiliário, com a possibilidade de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatins no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor A em Goiatins/TO. A região de Setor A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatins. Confira outros imóveis em leilão em Goiatins.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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