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Terreno em Cotia - Granja Carneiro Vianna com 1.503,13m² , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -127% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1503.13m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em um condomínio fechado, ideal para construção de uma casa de alto padrão ou para investimento. Com 1.503,13m², você terá espaço suficiente para criar um ambiente de lazer, com jardins, piscina e áreas de convivência. A localização em apartamentos leilão em Cotia, uma cidade em crescimento e com fácil acesso a São Paulo, torna este imóvel ainda mais atrativo. O condomínio oferece segurança 24 horas e diversas áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar o seu sonho de construir a casa perfeita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 09:00
Valor: R$ 761.862,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 380.931,04
Economia: R$ 380.931,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 13 de maio de 2025. O valor de avaliação do terreno é de R$ 517.714,00, e o lance inicial deve ser próximo a esse valor. Considerando o incremento de R$ 3.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. É importante também analisar o mercado local e verificar se há interesse em terrenos na região, pois isso pode influenciar o valor final. Além disso, como o terreno está em um condomínio fechado, a valorização pode ser significativa ao longo do tempo. Se você conseguir arrematar o terreno por um valor abaixo da avaliação, poderá ter um excelente retorno sobre o investimento, seja para revenda ou para construção de uma propriedade para locação. Lembre-se de que a segurança e a infraestrutura do condomínio são atrativos que podem facilitar a venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.862,07 e da 2ª praça é de R$ 380.931,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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