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Terreno em Gravatá com 345m² , Gravata , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Navegantes/SC! Terreno urbano de 345m² no bairro Gravatá, ideal para investidores. Localizado na Rua Panamá, próximo ao nº 175, este lote sem benfeitorias oferece flexibilidade para o seu projeto. Com testada de 15m e profundidade de 23m, o lote 08 da quadra B do desmembramento Balneário Itamar possui todas as medidas e confrontações detalhadas na matrícula 178 do CRI de Navegantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 306.000,00
Economia: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno Urbano em ofertas de leilão em Navegantes/SC

Este terreno em Navegantes/SC, com área de 345m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$ 600.000,00. A presença de uma penhora registrada na matrícula (AV-2: PENHORA, processo: 0000119-94.2021.5.12.0056) indica que o imóvel está em um processo judicial, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um bem com potencial de deságio.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: Ocorre em 11/11/2025 às 13:00, com valor de lance inicial de R$ 600.000,00. Dada a natureza judicial e a possibilidade de deságio em praças posteriores, esta praça pode ser considerada para lances mais altos se houver forte convicção sobre o valor de mercado ou se o objetivo for garantir o imóvel sem risco de disputa acirrada.
  • 2º Leilão: Ocorre em 18/11/2025 às 13:00, com valor de lance reduzido para R$ 306.000,00. Esta é a praça mais estratégica para a maioria dos investidores, pois oferece um deságio significativo em relação à avaliação inicial. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada. O lance atual registrado de R$ 306.000,00 indica que o imóvel já está sendo ofertado neste valor na segunda praça.

Condições de Pagamento e Propostas:

O edital detalha condições de pagamento flexíveis:

  • Proposta Parcelada: 25% do valor do lance à vista no dia do leilão, mais 5% do valor do leilão à vista. O saldo pode ser pago em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA. É crucial que as propostas parceladas sejam apresentadas no processo judicial antes do leilão.
  • Propostas à Vista: Sempre prevalecem sobre as parceladas, mesmo que de menor valor.

Recomendação de Investimento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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