Encerrado 20% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno em Guaratinguetá com 125m²

Rua Evandro Alves da Silva, Guaratinguetá/SP

125 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    30/10/2025 às 11h00

    R$ 124.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    31/10/2025 às 11h00

    R$ 99.000

    20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 124.000. Lance equivale a R$ 792/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
125 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
47.776 · Oficial de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro
Sato Leilões
Comitente
Embracon Administradora de Consórcio

Descrição do edital

Terreno situado no município de Guaratinguetá, constituído por parte do Lote 31 (trinta e um) da Quadra 32 (trinta e dois) do loteamento Jardim do Vale, área remanescente. Mede 5,00 metros de frente para a Rua Evandro Alves da Silva, pelo lado esquerdo mede 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com a área desmembrada (parte do lote 31); pelo lado direito mede 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 32; nos fundos mede 5,00 metros, onde confronta com o lote 15 da mesma quadra, encerrando a área de 125,00 metros quadrados. O imóvel está ocupado.

O imóvel será vendido em caráter "ad corpus", nos termos do art. 500 do Código Civil. O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e assume a responsabilidade pela eventual regularização junto ao CRI, prefeitura ou demais órgãos, bem como pela desocupação. Eventuais débitos de IPTU, ITR ou taxas condominiais serão de responsabilidade do arrematante. A matrícula é soberana em relação a IPTU, plantas extraoficiais, informações, croqui entre outros. A arrematação está condicionada ao não exercício da preferência pelo(a) devedor(a)(s) fiduciante(s). Caso o(a)(s) devedor(a)(s) fiduciante(s) não efetuarem o pagamento da dívida e demais encargos, considerar-se-á automaticamente a sua desistência do exercício de preferência na compra do imóvel. O Auto de Arrematação será disponibilizado ao Arrematante após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
125 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 124.000
R$ 992/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 99.000
R$ 792/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Lance mínimo · 1ª praça

R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 99.000

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