Encerrado 20% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno em Guaratinguetá com 5075m²

Avenida Brasília, nº 14, loteamento Sítios de Recreio Belveder, Guaratinguetá/SP

5.075 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    17/11/2025 às 15h30

    R$ 304.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/11/2025 às 15h30

    R$ 243.000

    20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 304.000. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
5.075 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
30.751 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro
Sato Leilões
Comitente
Embracon Administradora de Consórcio

Descrição do edital

Terreno, Ocupado, melhor descrita na matrícula nº 30.751 – Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP. Endereço: Avenida Brasília, nº 14, loteamento Sítios de Recreio Belveder, Guaratinguetá/SP. Imóvel: Chácara nº 14 (catorze), da quadra “G”, do loteamento denominado “Sítios de Recreio Belveder”, medindo 36,00m de frente para á Avenida Brasília; 146,00m pelo lado esquerdo de quem olha da frente para o imóvel, confrontando com a chácara 13; 144,00m, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com á chácara 15 e 36,0m de largura nos fundos, onde confronta com a chácara 02, todos da mesma quadra, encerrando á área de 5.075,00 metros quadrados. Ocupado.

Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: negocios@satoleiloes.com.br. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus”, nos termos do art. 500 do Código Civil, de modo que as informações constantes no registro imobiliário, matrícula e demais documentações são de conhecimento dos interessados e meramente enunciativas, bem como reprodutivas dos documentos ora citados, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que consta da descrição do terreno e a realidade existente, logo, cabendo aos interessados realizarem a pesquisa jurídica das documentações e dos bens que tiverem interessem. O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e declara ter pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventuais vícios, ainda que ocultos, ou defeitos decorrentes de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização junto ao CRI, prefeitura ou demais órgãos que se fizerem necessários, inclusive perante o Judiciário, bem como ao que se refere à desocupação de pessoas e coisas. O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de todas as despesas de transferência patrimonial do bem arrematado, bem como despesas com a regularização de eventuais benfeitorias junto ao CRI e demais órgãos competentes e com todas as despesas que venceram a partir da data da arrematação. Eventuais débitos referentes a IPTU, ITR ou taxas condominiais serão de responsabilidade do arrematante. A matrícula é soberana em relação a IPTU (no caso de imóveis urbanos), plantas extraoficiais, informações, croqui entre outros. A arrematação está condicionada ao não exercício da preferência pelo(a) devedor(a)(s) fiduciante(s). Se o(a)(s) devedor(a)(s) fiduciante(s), não efetuarem o pagamento da dívida...

Valor de mercado

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Tamanho
5.075 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 304.000
R$ 60/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 243.000
R$ 48/m²
Valor de mercado
—
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