Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Guarujá, 6.100m², área de preservação ambiental

Estrada Guarujá-Bertioga, km 16,8 - Sítio São Pedro - Rua Principal - Lote nº 01 - Quadra nº 08 - Balneário Praia do Perequê - Guarujá/SP

6.100 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/03/2026 às 10h00

R$ 44.896

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 112.240. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.100 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 94.617 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Terreno localizado no Sítio São Pedro, Guarujá/SP, com área total de 6.100m². O imóvel está sujeito a restrições ambientais, sendo considerado Área de Preservação Permanente (APP) pelos órgãos competentes (CETESB, IBAMA e Prefeitura).

O terreno possui baixo interesse comercial devido à sua localização em região de vegetação nativa, com restrições para construção até análise e aprovação pelos órgãos ambientais.

O terreno possui dívidas de IPTU no valor de R$ 191.571,29 até 04/06/2025. Em caso de arrematação, o crédito tributário será sub-rogado no preço, conforme art. 130, § 1º, do CTN.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.100 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 112.240; R$ 18/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 44.896; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000952-02.2024.5.02.0046 TRT2 · Nulidade, Unicidade Contratual, Verbas Rescisórias, Acúmulo de Função, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Horas Extras
1001586-29.2022.5.02.0046 TRT2
10004873220245020033 TRT2 · Verbas Rescisórias, Integração em Verbas Rescisórias

IPTU: R$ 191.571 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 08/02/2026.

Terreno em Guarujá, 6.100m², área de preservação ambiental

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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