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Terreno em Ibituruna, Montes Claros - 510m² , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

510m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Montes Claros! Terreno de 510m² em localização privilegiada no bairro Ibituruna. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um amplo espaço para projetos futuros. A região oferece infraestrutura completa e potencial de valorização.
Condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 185.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilões em Montes Claros, com 510m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização no bairro Ibituruna, com acesso à Rua Araxá, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 185.750,00
  • Valor de Avaliação: R$ 371.500,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Comissão: 5%

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que é atrativo. No entanto, a descrição menciona que a compra pode ser efetuada na plataforma da Fazenda Nacional e que, nos primeiros 30 dias, uma proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Isso sugere que o leilão pode ter uma dinâmica diferente de leilões tradicionais, com possibilidade de compra direta pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Dinâmica de Compra: Antes de qualquer lance, é crucial entender se o leilão segue a dinâmica de praças tradicionais ou se há a opção de compra direta pelo valor de avaliação. A informação sobre os primeiros 30 dias é fundamental.
  2. Avaliar a Compra Direta: Se a compra pelo valor de avaliação (R$ 371.500,00) for uma opção válida e vantajosa, considere essa possibilidade para garantir o imóvel sem a concorrência de lances.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ibituruna, Montes Claros, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  4. Condições de Pagamento: O parcelamento em 25% de entrada e 59 parcelas é um grande diferencial. Analisar a capacidade financeira para arcar com a entrada e as parcelas mensais.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo a comissão de 5% do leiloeiro e os custos de registro e impostos.
  6. Vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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