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Terreno em Imperatriz - Residencial Imperio Romano , Vila Jackson Lago , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

273.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Imperatriz-MA!
Este terreno no Residencial Imperio Romano oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 273,58m², é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em Imperatriz, um importante polo regional, garante potencial de valorização.
Apesar do valor de avaliação ser R$ 53.000,00, o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 105.626,17, indicando uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.
Atenção: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.788,26
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.626,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento. A cidade de ofertas de leilão em Imperatriz-MA é um centro econômico relevante no Maranhão, o que pode impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.

Análise do Leilão:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 53.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo do 1º leilão (R$ 174.490,58) e do 2º leilão (R$ 105.626,17). Isso sugere que o valor de mercado pode ser mais alinhado com o lance do segundo leilão, ou que há uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos no início. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região para determinar um lance estratégico.
  • Praças: O leilão é único, com duas praças. A primeira praça tem um valor consideravelmente mais alto. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais acessível, focar na segunda praça pode ser vantajoso, desde que o lance mínimo seja competitivo com o valor de mercado.
  • Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) é um fator limitante para alguns compradores, mas pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, pois pode reduzir a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma localidade (Residencial Imperio Romano e bairros adjacentes). Verificar preços de venda de terrenos com metragem e características semelhantes. Consultar corretores locais pode fornecer insights valiosos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Imperatriz o zoneamento do terreno. Isso determinará o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.788,26 e da 2ª praça é de R$ 105.626,17. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jackson Lago em Imperatriz/MA. A região de Vila Jackson Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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