Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
361.84m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Irati! Terreno com excelente área de 361,84m², ideal para construção. Localizado em rua tranquila e de fácil acesso. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 166.500,00
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 99.900,00
-40%Economia deR$ 66.600,00
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 166.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 99.900,00
Economia: R$ 66.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este terreno em ofertas de leilão em Irati, com 361,84m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área total é um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.
Considerando que o leilão é online e a data de abertura para lances é 19/01/2026, com o primeiro leilão em 24/02/2026 e o segundo em 02/03/2026, o investidor tem tempo para se planejar financeiramente. O lance inicial para a primeira praça é de R$166.500,00, e para a segunda praça, o lance inicial cai para R$99.900,00. A avaliação do imóvel também é de R$166.500,00.
Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$99.900,00). Isso pode permitir uma aquisição com um custo-benefício mais atrativo, especialmente se não houver muitos lances na primeira praça. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende atingir.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, o terreno pode ser valorizado através de:
Construção: Dependendo do zoneamento, construir uma residência ou um pequeno empreendimento comercial pode gerar retorno sobre o investimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por novos imóveis é fundamental.
Loteamento: Se o zoneamento permitir e a área for grande o suficiente, a divisão em lotes menores pode ser uma estratégia para maximizar o retorno.
Venda Rápida: Após a compra, dependendo das condições do mercado, o terreno pode ser revendido com lucro, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça.
Custos Adicionais: É essencial considerar os...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.500,00 e da 2ª praça é de R$ 99.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Irati/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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