Oportunidade em Leilão

Terreno em Itaboraí - Lote 40 Quadra DC

Marambaia, Manilha - RJ

leilao Extrajudicial 360m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 49.544,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
R DOIS,N. S/N LOTE 40 QUADRA DC, ITABORAI - CEP: 24865-655, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
360m²

Descrição

Este terreno localizado em Itaboraí é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Com uma área total de 360 m², o lote está situado em uma região que apresenta potencial de valorização, especialmente considerando o desenvolvimento urbano da área. O imóvel é desocupado, o que facilita a construção imediata. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição ainda mais acessível. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas isso não deve ser um impedimento, pois as condições de financiamento podem ser vantajosas. O valor de avaliação é de R$ 100.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 49.544,78, o que representa um desconto significativo. Portanto, se você está em busca de um terreno para investimento ou para construção, este é o momento ideal para aproveitar essa oportunidade.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 49.544,78 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 29.014,40 (58.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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