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Terreno em Itaituba - PA com 250m² , Jardim America , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itaituba!
Terreno com 250m² no bairro Residencial Campo Belo, ideal para investimento ou construção. Localizado na Rua 3, S/N, este lote oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A matrícula 18.029 do 1º RI local está disponível para consulta. Atenção: Verifique a real destinação do imóvel e possíveis servidões de passagem, pois o terreno é encravado. Regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaituba, PA, com 250m² e matrícula 18.029, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 60.000,00. Por ser um terreno, as possibilidades de uso são flexíveis, podendo ser voltado para construção residencial ou comercial, conforme a necessidade do comprador e a vocação da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 60.000,00. Este valor é um ponto de partida crucial. É fundamental compará-lo com o valor de mercado de terrenos similares na região de Itaituba, especialmente no bairro Residencial Campo Belo. Se o valor de mercado for significativamente superior, o lance inicial pode ser considerado atrativo.
  • Praças: O HTML não detalha as datas das praças, mas o lance inicial sugere que a primeira praça pode estar em andamento ou ter acabado de iniciar. É essencial verificar as datas exatas das praças para planejar a estratégia de lance. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente apresenta um valor reduzido, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e bairro. Consulte corretores locais e portais imobiliários para obter uma estimativa realista do valor de mercado.
  2. Análise do Edital e Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel. Preste atenção especial às observações sobre servidão de passagem e a necessidade de verificar a destinação do imóvel. A informação de que o terreno é encravado requer atenção extra para garantir o acesso.
  3. Visitação: Se possível, visite o local para avaliar a vizinhança, infraestrutura e o potencial de desenvolvimento da área.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Itaituba/PA. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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