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Terreno em Itaituba - PA com 250m² , Jardim America , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itaituba! Terreno de 250m² no bairro Campo Belo, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado na Rua 3, S/N, Lote 29 da Quadra 29. Imóvel retomado, atualmente desocupado, com matrícula 18.030. Atenção: Regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador. Verifique servidões de passagem e a destinação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Itaituba/PA

Este terreno de 250m² em Itaituba, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 60.000,00, o imóvel se destaca pela sua área útil e pela possibilidade de desenvolvimento.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um valor acessível. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares na região de Campo Belo e Itaituba, considerando a proximidade com a Rua 3.
  • Regularização e Encargos: O edital menciona que regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador. É fundamental analisar detalhadamente o edital para quantificar esses custos, especialmente em relação a divergências de numeração predial e a possível instituição de servidão de passagem, dado que o terreno é encravado.
  • Destinação do Imóvel: A observação sobre verificar a destinação (residencial ou comercial) é um ponto chave. Dependendo da vocação da área e da demanda local, o terreno pode ser ideal para construção de residências, pequenos comércios ou até mesmo para fins de investimento especulativo.
  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 60.000,00 é para a primeira praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (18.030) para entender todas as condições, ônus e custos envolvidos.
  2. Visita Técnica (se possível):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Itaituba/PA. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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