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Terreno em Itaituba - PA com 250m² , Jardim America , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaituba/PA! Terreno com 250m² na Rua 3, Bairro Campo Belo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Imóvel retomado e desocupado, com matrícula 18.030 no 1º RI local. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:30
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itaituba/PA, com 250m² de área, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Lote:

  • Localização: Rua 3, Bairro Campo Belo, Itaituba/PA. A localização em um bairro em desenvolvimento pode indicar potencial de valorização futura.
  • Área: 250m² de terreno, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte.
  • Situação: Desocupado, o que facilita o acesso para vistoria e planejamento de obras, além de evitar custos com desocupação.
  • Origem: Retomado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão tem um lance inicial de R$ 45.000,00 e a descrição indica que a área é de terreno, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Se o lance inicial de R$ 45.000,00 não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais competitivo. É crucial monitorar as datas das praças e o valor mínimo para lance.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaituba, considerando a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento do bairro Campo Belo.
  3. Análise de Custos: Incluir no cálculo o custo de regularização, impostos (IPTU), e potenciais custos de construção ou desenvolvimento do projeto. A observação menciona que regularizações e encargos são por conta do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  4. Potencial de Valorização: Itaituba é uma cidade com atividade econômica relevante na região oeste do Pará. In...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Itaituba/PA. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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