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Terreno em Itaituba - PA com 660m² , Boa Esperença , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaituba! Terreno com 660m² no Bairro da Liberdade, ideal para investimento ou construção. Localizado na Avenida Marechal Rondon, oferece excelente potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a situação jurídica e os débitos estão detalhados no edital, com uma ação judicial em andamento que o vendedor se responsabiliza. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaituba, PA, com 660m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 225.000,00), que representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 450.000,00). A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas a descrição indica que o vendedor se responsabiliza por uma ação judicial específica, o que pode mitigar riscos. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando um valor de aquisição mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a ação judicial mencionada (Processo nº 0800093-17.2025.8.14.0024). Compreender os riscos e responsabilidades associados é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Itaituba para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Lance Estratégico: Considerar um lance na segunda praça, aproveitando o desconto. O valor de R$ 225.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo da análise de mercado e dos custos adicionais previstos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o uso mais rentável para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local.

Apesar de não haver informações sobre área construída, a área total de 660m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A localização no Bairro da Liberdade e a Avenida Marechal Rondon como logradouro principal são pontos positivos a serem considerados na avaliação do potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Esperença em Itaituba/PA. A região de Boa Esperença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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