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Terreno em Itaporanga D'ajuda , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em ofertas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², localizado no Loteamento Vila Rica do Abais. Ideal para investimento ou construção.
Atenção: Regularizações e possíveis divergências de logradouro são de responsabilidade do comprador. Levantamento topográfico e memorial descritivo também por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 38.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 38.400,00. A situação de ocupado e a necessidade de regularizações indicam que este lote pode ser mais adequado para investidores com experiência em lidar com essas questões ou para quem busca um projeto de longo prazo.

Análise de Praças: O leilão inicia com um lance de R$ 38.400,00. Dado o valor inicial e a natureza do imóvel (terreno ocupado com necessidade de regularização), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível, embora o risco de não arrematação aumente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'ajuda, especialmente no Loteamento Vila Rica Do Abais.
  • Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para todas as regularizações mencionadas no edital (divergência de logradouro, levantamento topográfico, memorial descritivo). Some esses custos ao lance inicial para ter uma estimativa real do investimento total.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', tente obter informações adicionais sobre o acesso e a vizinhança.
  • Análise de Risco: Avalie a sua capacidade de gerenciar os custos e o tempo necessários para a regularização. Se o objetivo é revenda rápida, este imóvel pode não ser o ideal. Se o objetivo é construção a longo prazo, o potencial de valorização pode ser interessante.

Considerações Financeiras: O lance inicial de R$ 38.400,00 é atrativo, mas os custos adicionais de regularização e a comissão da leiloeira (se houver parcelamento) devem ser rigorosamente calculados. A taxa de administração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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