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Terreno em Itaporanga D'ajuda com 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em ofertas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE com 300m², ideal para investimento ou construção. Localizado no Loteamento Vila Rica do Abais, oferece uma excelente base para o seu projeto. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Considere os custos de regularização e levantamento topográfico, que são de responsabilidade do comprador. A proximidade com a Avenida D e a estrutura do loteamento são pontos positivos. Analise o potencial de valorização desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:45
Valor: R$ 38.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 38.400,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como se trata de um terreno e a informação sobre as praças não está clara, a estratégia mais segura seria considerar o lance inicial como referência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'ajuda/SE, especialmente no Loteamento Vila Rica Do Abais. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os custos de regularização de documentos, possíveis divergências de logradouro e levantamento topográfico. A descrição menciona que estes custos são por conta do comprador.
  • Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver processos judiciais.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, etc.) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Embora não haja menção explícita sobre financiamento, terrenos geralmente não são financiáveis da mesma forma que imóveis construídos. É crucial verificar as condições de pagamento e se há opções de parcelamento oferecidas pelo leiloeiro.
  • Comissão da Leiloeira e Taxas: Incluir no cálculo final o valor da comissão da leiloeira e outras taxas administrativas mencionadas.

Considerando o lance inicial de R$ 38.400,00, este imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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