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Terreno em Itaporanga D'ajuda com 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itaporanga D'ajuda!
Este terreno de 300m² no Loteamento Vila Rica do Abais oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um novo lar ou um projeto imobiliário promissor. A proximidade com a Avenida G e a matrícula atualizada no 1º RI local garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:45
Valor: R$ 34.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itaporanga D'ajuda, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda imediata através de locação, ou a necessidade de um planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 34.400,00. Dado que o imóvel é retomado e está ocupado, é provável que este seja o valor mais atrativo. A ausência de informações sobre avaliação de mercado e lances atuais sugere que este valor pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área do terreno.
  • A data do leilão é 14/11 às 08:45. É crucial verificar se esta é a primeira praça. Se for, a segunda praça pode apresentar um valor mais baixo, o que seria vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um preço ainda menor. No entanto, a ausência de informações sobre as praças impede uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na mesma região para entender o valor de mercado atual. Comparar com outros lotes vendidos recentemente em Itaporanga D'ajuda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), taxas de administração (R$ 2.000,00 mencionados para parcelamento), comissão da leiloeira, impostos (ITBI), custos de regularização e possíveis reformas ou infraestrutura necessária.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 34.400,00 for considerado atrativo após a pesquisa de mercado, definir um limite máximo de lance que inclua todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro. Se a data de 14/11 for a primeira praça, considerar aguardar a segunda praça caso o objetivo seja maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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