Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Itaqui/RS - 701,58m²

Rua Felipe Nery de Aguiar, s/nº - Estação, Itaqui/RS

701,6 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    13/08/2026 às 15h00

    R$ 128.000

    60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 320.000. Lance equivale a R$ 182/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
701,6 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
2.348 · Registro de Imóveis de Itaqui/RS
Leiloeiro
Oro Leilões
Comitente
Jae - Trt4

Descrição do edital

No terreno foreiro à Prefeitura Municipal de Itaqui, de número 02, da quadra número 14, entre os alinhamentos 07-08 Norte-Sul e 14-15 Leste-Oeste, confrontando ao Norte, com a Rua Felipe Nery de Aguiar, por uma linha de 31 m e 90 cm; ao Sul, com o terreno 16 de propriedade de Feliciano Eusébio Llanes, por uma linha de 31 m e 90 cm; a Leste, com o terreno número 03 de propriedade de Carlos Bruzzoni Flain, por uma linha de 33 m; e a Oeste, com o terreno nº 01 de propriedade de Josefa Marcelina Campos Cunha e outros, por uma linha de 33 metros; distando da esquina das Ruas Independência com a Felipe Nery de Aguiar 31 metros e 90 centímetros. Matrícula nº 2.348 do Registro de Imóveis de Itaqui/RS.

Observação

Somente a fração ideal do terreno supra, com as seguintes dimensões e confrontações: a partir da linha divisória do terreno nº 03, com 21,26 m na face NORTE, limitando-se com a Rua Felipe Nery de Aguiar; com 21,26 m na face SUL, বললো com o terreno nº 16, da mesma quadra e alinhamentos; com 33 m na face LESTE, limitando-se com o terreno nº 03 da mesma quadra e alinhamentos, de propriedade de Carlos Bruzzoni Flain; e com 33 m na face OESTE, limitando-se com o restante do mesmo terreno, de propriedade de Roberto Llanes e outros, dista da esquina das Ruas Felipe Nery de Aguiar e Independência 42,54 m, conforme descrito na averbação R.01 da matrícula nº 2.348 do C.R.I. de Itaqui-RS, sem benfeitorias ou construções, conforme certificado pelo oficial de justiça competente no ID 24265e8.

Terreno plano, sem benfeitorias, ao lado da casa nº 1115. Local com boa circulação e potencial de valorização, distante, apenas, 2 km do Hospital São Patrício de Itaqui. A descrição da matrícula revela que o terreno mede 31,90m x 33,00m, ou seja, 1.052,70m², contudo, a penhora limita-se à área de propriedade da parte executada (R.1 - 2.348): 21,26m x 33,00m, ou seja, 701,58m², partindo da divisa com o lote 03 da mesma quadra (lado esquerdo de frente para o imóvel), por isso interpretado como "fração ideal".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
701,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 320.000
R$ 456/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 128.000
R$ 182/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0020480-81.2015.5.04.0019 TRT4 · RITO ORDINARIO · TRANSITADO EM JULGADO

Quem paga as dívidas: Não informado.

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