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Terreno em Itatiba - 269,03 m² com ótima localização , Vila Cruzeiro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

269.03m²

Descrição

Este terreno localizado na Avenida Joaquim Bueno de Campos, em imóveis de leilão em Itatiba, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Com uma área total de 269,03 m², o lote está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode garantir um bom retorno financeiro no futuro. A proximidade com a infraestrutura urbana e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 217.174,46, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 162.880,84, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente qualquer projeto de construção ou desenvolvimento que desejar.

Não perca a chance de garantir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais. Este é o momento ideal para investir em um terreno que pode se tornar um ativo valioso no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 162.880,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Itatiba, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 217.174,46 e o lance mínimo de R$ 162.880,84. A localização na Avenida Joaquim Bueno de Campos é estratégica, pois a área está em crescimento e pode se valorizar rapidamente. Além disso, a possibilidade de construção imediata, uma vez que o terreno está desocupado, oferece uma vantagem significativa.

Eu sugeriria que você participasse do leilão e, se possível, tentasse arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo. Caso não consiga, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser um pouco mais elevado, mas ainda assim abaixo do valor de mercado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e a existência de ônus, como a servidão de passagem mencionada. Isso pode impactar o uso futuro do terreno. Uma análise detalhada da matrícula e dos documentos disponíveis é essencial para garantir que não haja surpresas após a compra.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências ou comércio, dependendo do zoneamento da área. A pesquisa de mercado pode ajudar a identificar as melhores oportunidades de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.880,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro em Itatiba/SP. A região de Vila Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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