Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Jardim Nova Republica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Jacareí/SP - 5.000m² , Jardim Nova Republica , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em Jacareí/SP! Terreno amplo de 5.000m² na Chácara Guararema, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. Com inscrição imobiliária e matrícula registradas, este lote representa um potencial de valorização significativo. A localização estratégica e o tamanho do terreno abrem portas para diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais. A possibilidade de lances a partir de 50% da avaliação e o parcelamento com entrada de 30% tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 128.640,01
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 5.000m² em Jacareí/SP, com lance mínimo de R$ 128.640,01 e avaliação de R$ 257.280,02, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí, focando na região da Chácara Guararema. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento local (novos condomínios, infraestrutura em expansão) e a demanda por lotes de grande porte.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar suas características in loco: topografia, acesso, infraestrutura existente nas proximidades (água, luz, saneamento), e quaisquer particularidades que possam influenciar o valor ou o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, considere ofertar um valor próximo a este percentual, mas com margem para negociação, especialmente se o leilão permitir lances condicionais. A informação de que lances entre 50% e 59% estão sujeitos à aprovação judicial sugere que pode ser vantajoso ofertar um valor dentro dessa faixa para garantir a submissão ao juízo, caso não haja lances superiores.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de desenvolvimento futuro (construção, infraestrutura).
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 5.000m², o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Condomínio Fechado: Desenvolver um condomínio de casas ou lotes, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Galpão Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Republica em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Nova Republica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita