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Terreno em Jacareí/SP - 5.000m² , Jardim Nova Republica , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Jacareí/SP!
Terreno amplo de 5.000m² na Chácara Guararema, ideal para empreendimentos imobiliários ou desenvolvimento de projetos. Localização estratégica com fácil acesso. A inscrição imobiliária é 332612415066100000 e a matrícula é 12.348 no CRI de Jacareí/SP. O processo judicial associado é o 0001431-67.2003.8.26.0292. Este terreno representa uma excelente chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacareí/SP, com 5.000m², apresenta um lance mínimo de R$ 128.640,01, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 257.280,02. Considerando que o leilão é judicial e está em fase de venda direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, caso não haja lances significativos nos ciclos anteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jacareí/SP, especialmente na área da Chácara Guararema, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar a infraestrutura local (acesso a serviços, transporte, etc.).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas características, topografia, acessos e possíveis restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Monitorar os lances nos ciclos anteriores. Se o lance atingir entre 50% e 59% da avaliação, considerar como lance condicional, sujeito à aprovação judicial. Se o lance atingir 60% da avaliação, a venda é concretizada automaticamente.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 12.348 CRI Jacareí/SP) e o processo judicial (0001431-67.2003.8.26.0292) para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno. A descrição menciona que o imóvel está sem benfeitorias, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja construir.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa do investimento.

Considerações Adicionais:

A ausênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01 e da 2ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Republica em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Nova Republica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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