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Terreno em Jacareí/SP com 158m² , Jardim Nova Esperança , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí/SP! Terreno de 158m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 197.000,00 por um lance mínimo de R$ 78.800,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:00
Valor: R$ 78.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jacareí/SP, com 158m², apresenta um lance mínimo de R$ 78.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 197.000,00. A diferença de R$ 118.200,00 representa uma oportunidade de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Jacareí, especialmente no loteamento Vila São Judas Tadeu. Verificar o valor de venda de terrenos já construídos e de lotes vagos para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona que o terreno é parte do lote 21, confrontando com o remanescente do lote 21 e o lote 22, o que pode indicar uma divisão de área que necessita de atenção quanto à regularização e acesso.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (nº 38.599) e a inscrição cadastral (nº 33242.63.86.0086). Prestar atenção especial às observações sobre indisponibilidade e a sub-rogação de débitos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição, mas estar preparado para aumentar caso haja outros interessados. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 118.200,00 (60% de desconto), pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construção de uma residência unifamiliar ou de um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e das características do loteamento. A área de 158m² é adequada para diversos projetos.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.800,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Jacareí/SP. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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