Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Jardim São José com 354,99m² -

Rua Mandacaí, s/n - Jardim São José - Cajati / SP

355,0 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/06/2025 às 14h10

    R$ 27.781

  2. 2ª praça

    Encerrada

    07/07/2025 às 14h10

    R$ 13.891

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 27.781. Lance equivale a R$ 39/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
355,0 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS POSSESSÓRIOS recaem sobre o Terreno situado à Rua Mandacaí, s/nº, Jardim São José, Área Terreno 354,99m², Cajati/SP. Contribuinte nº 930610.34.0526.01.0

Não consta nos autos a existência de matrícula e/ou transcrição do referido imóvel. Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.Conforme constam as fls. 148 dos autos, o referido imóvel encontra-se inserido na APP definida pelo curso da água existente no local. Não é possível, desta forma, a possibilidade de construir moradias e/ou residências no local.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 11/04/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 11.796,21 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) A regularização dos Direitos Possessórios, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
355 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 27.781
R$ 78/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 13.891
R$ 39/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000433-73.2015.8.26.0294 TJSP
IPTU
R$ 11.796 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

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