Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em Senador Canedo! Terreno com 302,97 m² no Lote 22, Quadra 17, do empreendimento Jardins Turim. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 435.877,80
-
2ª Praça
13/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 484.752,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 16:00
Valor:R$ 435.877,80
2ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 16:00
Valor:R$ 484.752,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor: Terreno em Jardins Turim
Este terreno no Lote 22, Quadra 17, Jardins Turim, Senador Canedo (GO), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização em um empreendimento com nome de 'Jardins'. A área de 302,97 m² é um tamanho versátil para diversos projetos residenciais.
Análise de Praças e Estratégia de Lance:
O leilão possui duas praças:
1ª Praça: 23/01/2026 às 16h00, com lance mínimo de R$ 435.877,80.
2ª Praça: 13/01/2026 às 16h00, com lance mínimo de R$ 484.752,00. (Observação: A data da 2ª praça parece estar incorreta no HTML, pois é anterior à 1ª. Assumindo que a 2ª praça seja posterior à 1ª, com um valor de avaliação de R$ 484.752,00).
Recomendação de Lance:
Considerando que o lance mínimo da primeira praça é R$ 435.877,80 e a avaliação é R$ 484.752,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Na segunda praça, o lance mínimo é o valor da avaliação, o que indica que não haverá mais descontos significativos. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance competitivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel com um desconto em relação à avaliação. No entanto, se o capital for limitado, aguardar a segunda praça e fazer um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Ação
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar o valor de terrenos similares na região de Jardins Turim e Senador Canedo. Verificar o preço médio de venda e o potencial de valorização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.877,80 e da 2ª praça é de R$ 484.752,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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