Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaú/SP Ver leilões no bairro Residencial Campo Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Jaú/SP com 275m² , Residencial Campo Belo , Jaú - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jaú
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -316% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jaú/SP!
Adquira um terreno de 275m² em uma localização privilegiada no Residencial Campo Belo. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece este lote com valor de avaliação de R$143.000,00, com lance inicial de R$687.183,84 na primeira praça e R$237.089,15 na segunda praça.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 687.183,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 237.089,15
Economia: R$ 450.094,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Jaú/SP, com 275m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca construir seu próprio imóvel. A avaliação inicial é de R$143.000,00, mas os lances iniciais nas praças são significativamente mais altos, indicando uma possível estratégia de valorização ou um leilão com alta demanda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$687.183,84. Este valor é consideravelmente superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel não foi vendido nesta praça, ou que o valor de mercado é realmente mais alto do que a avaliação inicial sugere. É importante monitorar se há lances nesta faixa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$237.089,15. Este valor é mais próximo da avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais acessível. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um investimento menor, focar nesta praça pode ser mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça focar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Jaú/SP, especialmente no bairro Residencial Campo Belo. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar se os valores apresentados no leilão estão alinhados com o mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do IPTU (se houver débitos pendentes). O valor total a pagar, incluindo a comissão, já é informado para o lance inicial da primeira praça (R$721.543,03), mas é preciso ter essa visão para a segunda praça também.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso esperar pela segunda praça, onde o lance inicial é menor. No entanto, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaú/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.183,84 e da 2ª praça é de R$ 237.089,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Campo Belo em Jaú/SP. A região de Residencial Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita