Terreno em João Pessoa com 163m x 116m x 150m na Av. Tancredo Neves
Avenida Des. Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Tambiá, João Pessoa/PB, Mandacaru
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/10/2025 às 08h00
R$ 1.500.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 79/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 18.910 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 59.510 · 2º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte
- Leiloeiro
- Inova Leilão
- Comitente
- Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
Descrição do edital
Venda direta
PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48098
**ATENÇÃO**
Negociação
ATÉ 19/09/2025
Primeira fase de compra
ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H
Preço de compra imediata
100%
Preço mínimo para compra imediata
50%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/10/2025 A PARTIR 08H01
Data do deferimento
31/07/2025
Data de avaliação
03/11/2023
Valor de avaliação
R$ 3.000.000,00
PARCELAMENTO
Preço mínimo
50%
Entrada mínima
25%
Máximo de parcelas
59
PROCESSO Nº: 0000880-34.2012.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL
Exequente
FAZENDA NACIONAL
Executado
LIMP FORT - ENGENHARIA AMBIENTAL LTDA
Advogado
Joao Jose De Almeida Cruz e outro
5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)
Matrícula 59.510: 2º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte
Conforme matrícula
Lote de terreno nº 1390, situado à Avenida Des. Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), no bairro de Tambiá, cidade de João Pessoa, de forma triangular, medindo 163m,00 de largura na frente onde e limita com a rua de sua situação, 116m00 de largura nos fundos onde se limita com área de propriedade do Estado, por 150m,00 de comprimento do lado direito onde se limita com o lote 1531.
Proprietário
Firma LAF CONSTRUÇÕES E EMPRREENDIMENTOS LTDA com sede nesta cidade.
Conforme reavaliação
Dirigi-me à Av. Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Bairro Tambiá (ao lado direito de uma lombada eletrônica situada no sentido Centro-Mandacaru, ao lado de um córrego interno denominado Rio Tambiá, o qual se limita à direita do terreno reavaliado), João Pessoa/PB. Em vistoria realizada no local constatei que o imóvel é constituído predominantemente por área verde e por uma pequena área descampada que aparentemente possuía uma pequena edificação. Tomando por base a descrição do bem, a sua localização, a vistoria realizada e a média dos valores atuais dos imóveis da mesma região geoeconômica (método comparativo), REAVALIO o imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 18.910 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.000.000
- R$ 159/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.500.000
- R$ 79/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000880-34.2012.4.05.8200 JFPE · Não Cumulatividade, Incidência sobre Lucro, Dívida Ativa (Execução Fiscal)
Quem paga as dívidas: Comprador.
