Terreno com edificações e fundos para lagoa
Av. Dois, atual Antônio Castro, 51 - Pq. Presidente Vargas - Campos dos Goytacazes
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 14h00
R$ 456.320
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
01/12/2026 às 14h00
R$ 456.320
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 912.640. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Eletrônico
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1019 · 5º Oficio do Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes
- Leiloeiro
- Schulmann Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ
Descrição do edital
Área de terras com várias edificações no Parque Presidente Vargas, em Campos dos Goytacazes. O imóvel inclui uma residência de dois andares, prédios comerciais e área sujeita a alagamentos.
- Matrícula
- 1019
Pontos de atenção
- O pequeno prédio está em ruínas.
- O grande prédio está fechado e parcialmente em ruínas.
- O muro que delimita o imóvel com a Av. Dois está quase todo destruído.
- A maior parte do imóvel fica em área baixa, sujeita a alagamentos; o tamanho aproximado dessa área não pôde ser precisado pelo Oficial de Justiça.
Cômodos
- Pequeno prédio onde funcionava um açougue
- Pequeno prédio onde funcionava o frigorífico Frinel
- Imóvel residencial com dois andares
- Pequeno prédio em ruínas
Terreno
- Área de terras no Parque Presidente Vargas, prolongamento, no 3º Subdistrito.
- Na descrição do lote, a frente divide-se com o comprador; um lado com o lote nº 28; o outro com os lotes 19, 20 e 21 da quadra A; e os fundos com os lotes 11, 12, 13 e 14 e parte do lote 18.
- Em outra descrição, a frente confronta-se com a Av. Dois, atual Antônio Castro; os fundos, com uma lagoa; e os lados, com quem de direito.
Localização
- Av. Dois, atual Antônio Castro, nº 51, Parque Presidente Vargas, Campos dos Goytacazes.
Documentação
- Matrícula registrada no 5º Ofício do Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes.
Ler o texto completo do edital
Área de terras localizada no Parque Presidente Vargas, prolongamento, no 3º Subdistrito desta cidade, medindo na frente por duas linhas obliquas, 60,35m, dividindo-se com o comprador, por um lado mede 38,00m, divide-se com o lote nº 28 por outro lado tem também38,00m, divide-se com os lotes 19, 20 e 21 da quadra A e fundos onde se confronta com os lotes 11,12, 13 e 14, e parte do lote 18, tema largura de 74,00m. Matricula 1019 do 5º Oficio do Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes. Imóvel situado na Av. Dois, atual Antônio Castro, nº.51, Pq. Presidente Vargas. Dito imóvel confronta-se pela frente com a referida rua, na parte de trás com uma lagoa e pelos lados com quem de direito e possui as seguintes medidas: 60,35m pela frente; 38,00m pelos lados e 74,00m pelos fundos. O imóvel possui algumas edificações, mais precisamente, um pequeno prédio onde funcionava um açougue, um prédio pequeno onde funcionava o frigorífico de nome fantasia Frinel, um imóvel residencial com dois andares, um pequeno prédio em ruínas e um grande prédio, que encontra-se fechado e também parcialmente em ruínas, onde funcionou a sede da empresa executada e o local onde os animais eram abatidos. O muro que delimita o imóvel com a Av. Dois, encontra-se quase todo ele destruído. A maior parte do imóvel encontra-se em área baixa, sujeito a alagamentos, não tendo contudo, como precisar o tamanho aproximado da referida área, conforme Oficial de Justiça.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 912.640
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 456.320
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000738-56.2013.4.02.5103 JUSTIÇA FEDERAL
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
