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Terreno em Leilão - Centro - Morungaba/SP , Centro , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

292.95m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão judicial com 50% de parte ideal, localizado no coração do Centro de apartamentos leilão em Morungaba/SP. Com área total de 292,95m², este lote oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A proximidade com serviços e a localização privilegiada tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:40
Valor: R$ 104.765,52
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 62.859,31
Economia: R$ 41.906,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em terrenos. A parte ideal de 50% sugere que a outra metade pertence a outro proprietário, o que pode influenciar negociações futuras. A área de 292,95m² é adequada para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 14h40 com lance mínimo de R$ 104.765,52. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais alto, mas com maior liquidez.
  • 2ª Praça: Ocorre em 27/02/2026 às 16h00 com lance mínimo de R$ 62.859,31. Esta praça oferece um desconto significativo de 40%, tornando-a mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de retorno. Recomendo aguardar esta praça, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Morungaba/SP. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Análise de Documentação: Consulte o edital completo e a matrícula do imóvel (disponíveis no site) para entender todas as condições de venda, possíveis restrições, dívidas e o processo de desocupação. A observação sobre IPTU/Dívida Ativa e a menção ao Tema 1.134/2024 do STJ são cruciais para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance mínimo da segunda praça e uma margem para negociação. Esteja preparado para agir rapidamente se o leilão for disputado.
  4. Pós-Arrematação: Caso arremate o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.765,52 e da 2ª praça é de R$ 62.859,31. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Morungaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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