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Terreno em leilão com 1140m² , Industrial , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1140.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão, com generosos 1.140,15m², oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios. A matrícula 14.521 revela a existência de antigas construções, cujos encargos de regularização ou demolição ficarão a cargo do comprador, abrindo caminho para um projeto totalmente novo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar seu projeto em realidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:02
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 1.140,15m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que existem antigas áreas construídas que não mais existem, cujos encargos de regularização ou demolição serão de responsabilidade do comprador. Isso significa que o novo proprietário terá a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local, sem as limitações de estruturas preexistentes.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 16/12/25 às 10h02, com lance inicial de R$ 156.000,00. Este valor, considerando a metragem do terreno, parece bastante atrativo.
  • A observação de que o leilão está "Aberto para Proposta" e "aceita propostas" mesmo após o encerramento, sugere que há flexibilidade para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Monte Alegre De Minas, especificamente na região de Bela Vista. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos) e os preços praticados para terrenos e construções similares.
  2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  3. Avaliação de Custos: Estimar os custos de demolição (se aplicável), terraplanagem, infraestrutura básica e construção, além de impostos e taxas.
  4. Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão já encerrou mas aceita propostas, o ideal seria apresentar uma proposta competitiva, mas que também considere os custos adicionais de regularização e desocupação. Se o lance inicial de R$ 156.000,00 for o valor de referência, uma proposta ligeiramente aci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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