Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 125m² em Itapetininga/SP

Rua Brasílio Ayres Ribas, s/n - Lote 09, Quadra I - Vila José Salem - Itapetininga / SP

125 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/01/2026 às 11h30

R$ 76.589
2ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 11h30

R$ 45.953

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 76.589. Lance equivale a R$ 368/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 125 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 102.380 · 1º CRI de Itapetininga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno, situado à Rua Brasílio Ayres Ribas, s/n (parte do lote 09, quadra I), Vila José Salem, área total: 125m² (conf. matrícula), Matrícula 102.380 do 1º CRI de Itapetininga/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ n?188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 125 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 76.589; R$ 613/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 45.953; R$ 368/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0044660-52.2012.8.26.0554 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno em Leilão com 125m² em Itapetininga/SP

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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