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Terreno em Leilão com 142,50m² em Campinas/SP , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade Única em Campinas! Lote de terreno com 142,50m² na cobiçada Reserva Riviera. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização. A proximidade com áreas de interesse social e a infraestrutura em expansão tornam este lote uma excelente escolha para seu próximo projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:30
Valor: R$ 238.722,84
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:30
Valor: R$ 150.440,88
Economia: R$ 88.281,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Reserva Riviera, Campinas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 238.722,84. A área de 142,50m² é adequada para diversos tipos de construção, e a localização em um loteamento com potencial de desenvolvimento, como indicado pela menção a interesse social e leis municipais, sugere um futuro crescimento na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na Reserva Riviera e bairros adjacentes. Verifique o valor de mercado de lotes similares e o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  • Avaliação de Custos de Construção: Levante os custos estimados para construir um imóvel no terreno, considerando projetos arquitetônicos, materiais, mão de obra e licenças. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de construção, defina um valor máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 150.440,88, o que representa um desconto significativo de 37%. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a ação judicial mencionada (1020833-34.2024.8.26.0114). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender quaisquer riscos ou pendências legais. Verifique a situação de ocupação e os custos associados à desocupação.
  • Potencial de Valorização: A Reserva Riviera, sendo um loteamento com menção a interesse social, pode indicar um plano de desenvolvimento urbano que pode impulsionar a valorização imobiliária a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.722,84 e da 2ª praça é de R$ 150.440,88. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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