Encerrado 95% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 14,6ha na Praia do Caponga

Praia do Caponga, s/n - Entre as Vilas do Caponga e Balbino - Cascavel / CE

146.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/03/2026 às 14h00

R$ 323.165
2ª praça
Encerrada

08/04/2026 às 14h00

R$ 161.583

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

23/04/2026 às 14h00

R$ 16.158

95% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 323.165. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 146.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.678 · 1º CRI - Cascavel/CE
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano situado na Praia do Caponga, s/n, entre as Vilas do Caponga e Balbino. Possui área de terreno de 14,6ha, conforme laudo de avaliação. Matrícula 2.678 do CRI de Cascavel/CE. O imóvel encontra-se ocupado.

1) Conforme petição da Administradora Judicial e relatório de análise geoespacial e fundiária às fls. 876/893 dos autos, a área do imóvel conta com uma forma trapezoidal e parte do imóvel conta com diversas sobreposições de outros imóveis, sendo certo que: a parte leste do imóvel, mais próxima do mar, pertence a União Federal; outra parte do imóvel encontra-se em área de preservação ambiental permanente; a parte oeste do imóvel é área do Estado, ocupada pela Comunidade Balbino; e a parte central do imóvel caracteriza-se como área de preservação permanente e área de preservação ambiental. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 146.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 323.165; R$ 2/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 16.158; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0038211-53.2010.8.26.0100 TJSP · EXIBICAO DE DOCUMENTO OU COISA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno em Leilão com 14,6ha na Praia do Caponga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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