Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 1591m² em Carapicuíba/SP

Rua Penha, s/n - Parte da Chácara n° 05 da Quadra H - Chácara Santa Lúcia dos Ipês - Carapicuíba / SP

1.591 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/07/2026 às 14h50

R$ 590.138
2ª praça
Encerrada

27/07/2026 às 14h50

R$ 442.604

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 590.138. Lance equivale a R$ 278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.591 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 91.391 e 41.208 · 1º CRI de Barueri/SP e 1º CRI de Carapicuíba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno, constituído de parte da Chácara n° 05 da Quadra H, do loteamento Chácaras Santa Lucia dos Ipês, Área terreno: 1.591m² (conf. matrícula), Matrículas 91.391 do 1° CRI de Barueri/SP e 41.208 do 1° CRI de Carapicuíba/SP.

1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.591 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 590.138; R$ 371/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 442.604; R$ 278/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1041830-30.2017.8.26.0002 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Leilão com 1591m² em Carapicuíba/SP

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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