Terreno em leilão com 166,39m² de área , Registro , Feira De Santana - BA

Este terreno em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 166,39m² e a localização estratégica em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Registro e bairros adjacentes. Consulte corretores locais e portais imobiliários para obter dados atualizados.
• Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 95.356,33 e encerra em 22/09/25. A segunda praça, com um desconto de 12% (R$ 84.259,33), ocorre em 29/09/25. Para maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro sobre o investimento. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
• Potencial de Valorização: Analise o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano para a região. A localização em um loteamento em expansão pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.
• Financiamento: O edital menciona que o pagamento é à vista e sem desconto. Portanto, o financiamento não é uma opção. Certifique-se de ter a liquidez necessária para c...