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Terreno em leilão com 170,62ha em Dourados/MS , Guaçu , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1706166m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Dourados/MS!
Este terreno de 170,62 hectares na Fazenda Olho D'agua oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou imobiliário.
Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:37
Valor: R$ 23.259.285,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:37
Valor: R$ 23.202.020,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Fazenda Olho D'agua, com seus expressivos 170,62 hectares, representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua dimensão e a localização em leilao com descontos em Dourados/MS, uma região com forte vocação agrícola e em desenvolvimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 23.259.285,47 e o lance da segunda praça de R$ 23.202.020,89. A desocupação por conta do adquirente, conforme mencionado, requer planejamento logístico e financeiro, mas o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação, se disponível) pode justificar o investimento. Recomenda-se uma análise aprofundada do solo e do zoneamento local para determinar o melhor aproveitamento: seja para expansão agrícola, com foco em culturas de alto valor, ou para um empreendimento imobiliário, como um condomínio rural ou loteamento, dependendo das regulamentações municipais. A presença de ações judiciais mencionadas na descrição exige uma diligência jurídica rigorosa para mitigar riscos. A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a regularização e o desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Investigar a fundo as ações judiciais mencionadas (0808659-75.2025.8.12.0002 e 1087488-93.2025.8.26.0100) para entender o impacto e os custos potenciais.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para determinar o uso mais rentável do terreno (agrícola ou imobiliário).
  • Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado atualizada para o terreno, considerando seu potencial de desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, desocupação, regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.259.285,47 e da 2ª praça é de R$ 23.202.020,89. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaçu em Dourados/MS. A região de Guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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