Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 1900m² em Santo Antônio do Pinhal/SP

Rua Mimosa, 69 - Loteamento Portal Mantiqueira - Santo Antônio do Pinhal / SP

1.900 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 10h50

R$ 644.921
2ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 10h50

R$ 451.444

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 644.921. Lance equivale a R$ 238/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.900 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.482 · 1º CRI de São Bento do Sapucaí/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Nua Propriedade - Terreno, situado à Rua Mimosa, 69, Loteamento Portal Mantiqueira, área terreno: 1.900,00m² (conf. matrícula), Matrícula 2.482 do 1º CRI de São Bento do Sapucaí/SP. O imóvel encontra-se ocupado.

1) Débitos IPTU: R$ 1.296,70 (outubro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.900 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 644.921; R$ 339/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 451.444; R$ 238/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001703-19.2019.8.26.0022 TJSP · Mútuo

IPTU: R$ 1.297 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU), mas verificar Tema 1.134/2024 STJ e edital para débitos anteriores..

Terreno em Leilão com 1900m² em Santo Antônio do Pinhal/SP

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

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