Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 242,67m² em Piedade/SP

Rua Bahia, s/n - Lote 03, Quadra E - Jardim Sinibaldi - Piedade / SP

242,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 15h03

R$ 141.843
2ª praça
Encerrada

24/02/2026 às 15h03

R$ 85.106

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 141.843. Lance equivale a R$ 351/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 242,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.398 · 1º CRI - Piedade/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano situado à Rua Bahia, s/n, Jardim Sinibaldi, com área total de 242,67m² (conforme laudo de avaliação). O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é por conta do Arrematante.

1) Débitos IPTU: R$ 61,85; Dívida Ativa: R$ 40,72 (novembro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula. O arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 242,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 141.843; R$ 585/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 85.106; R$ 351/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001964-40.2023.8.26.0443 TJSP · Contratos Bancários

IPTU: R$ 62 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 41 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU e Dívida Ativa), conforme observações e legislação citada..

Terreno em Leilão com 242,67m² em Piedade/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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