Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em leilão com 250,50m² em Mongaguá

Alameda Dalia, s/n - Lote 14, Quadra X-07 - Jardim Guanabara - Mongaguá / SP, Vila Atlântica

250,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 10h40

R$ 47.419
2ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 10h40

R$ 23.710

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.419. Lance equivale a R$ 95/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 250,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.559 · 1º CRI de Itanhaém/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (50%) - Terreno, Lote 14, Quadra X-07, situado à Alameda Dalia, s/nº, Jardim Guanaraba, Área Terreno: 250,50m² (conf. matrícula), Matrícula nº 93.559 do 1º CRI de Itanhaém/SP.

1) Débitos IPTU/Pref.: Informação pendente; Dívida Ativa: R$ 128.812,22 (julho/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.419; R$ 189/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 23.710; R$ 95/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002202-94.2001.8.26.0266 TJSP · Cheque

Dívida Ativa: R$ 128.812 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em leilão com 250,50m² em Mongaguá

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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