Encerrado Judicial

Terreno em leilão com 2578.40m² em Santa Isabel/SP

Rua 16, s/n - Lote 298 - Jaguari - Santa Isabel / SP

2.578,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/12/2025 às 15h40

R$ 149.242
2ª praça
Encerrada

12/01/2026 às 15h40

R$ 74.621

Avaliação do edital: R$ 74.621. Lance equivale a R$ 29/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.578,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.083 · 1º CRI - Santa Isabel/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 298, situado à Rua 16, s/nº, Bairro do Jaguari, Área Terreno 2.578,40 m², Matrícula 21.083 do 01º CRI de Santa Isabel/SP.

OBS: Conforme consta as fls. 319, a Prefeitura Municipal de Igaratá informa que o imóvel situado a Rua 16 - Lote 298 no Loteamento denominado Paraíso de Igaratá, encontra-se em área ambientalmente protegida. 1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.578,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 74.621; R$ 29/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 74.621; R$ 29/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001259-56.2000.8.26.0543 TJSP · Obrigações

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em leilão com 2578.40m² em Santa Isabel/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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