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Terreno em Leilão com 268m² em Mineiros do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão com 268m² na cidade de leilão em Mineiros Do Tietê/SP. Localizado no Jardim Nossa Senhora Aparecida, este lote oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A área é descrita como padrão e encontra-se desocupada. A matrícula do imóvel é 6276, registrada no 2º CRI de Jaú/SP. O IPTU anual é de R$ 1.689,56. Apesar de haver uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. A desocupação é de responsabilidade do arrematante. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:50
Valor: R$ 84.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mineiros Do Tietê/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A área de 268m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 10h50, com lance inicial de R$ 84.550,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado estimado, o que sugere uma boa margem de lucro potencial. A condição de "Aberto para Proposta" e "VENDA CONDICIONAL" indica que o valor final pode ser negociado, o que é uma vantagem.
  • Riscos e Considerações: A principal atenção deve ser dada à ação judicial em trâmite (Proc. N? 1010963-46.2020.8.26.0100). É crucial que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente o processo para entender os riscos envolvidos e os custos associados à desocupação. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com a desocupação, taxas de cartório, impostos e possíveis custos legais relacionados à ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica aprofundada do processo judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Mineiros do Tietê/SP para confirmar o potencial de valorização e definir um lance máximo estratégico.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje como será feita a desocupação do imóvel, considerando os prazos e custos envolvidos.
  4. Negociação: Aproveite a condição de "Aberto para Proposta" para negociar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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