Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 341,25m²

Avenida Lucinda Martins, S/n - Jardim Paraíso - Getulina / SP

341,3 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    13/02/2026 às 11h43

    R$ 60.228

  2. 2ª praça

    Encerrada

    06/03/2026 às 11h43

    R$ 36.137

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.228. Lance equivale a R$ 106/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
341,3 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
8.762 · 1º CRI de Getulina/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 04 da Quadra D situado à Avenida Lucinda Martins, s/n, Jardim Paraíso, Área Terreno 341,25m², Matrícula 8.762 do 01º CRI de Getulina/SP.

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura não foram encontrados Débitos de IPTU até 10/12/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
341,3 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 60.228
R$ 176/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 36.137
R$ 106/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000325-10.2021.8.26.0205 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Outros imóveis em leilão em Getulina

Sem foto do lote
1ª praça
Terreno

Terreno de 200 m²

Canoas/RS

Área 200 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça
TerrenoJudicial

Terreno de 200 m²

Canoas/RS

Área 200 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça
Terreno

Terreno de 200 m²

Canoas/RS

Área 200 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 36.137

Ver no leiloeiro