Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em leilão com 360m² em Vila Furlan

Avenida João Alves de Moraes, s/n - Parte do Lote 10, Quadra 65 - Vila Furlan - Teodoro Sampaio / SP

360 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 10h30

R$ 101.591
2ª praça
Encerrada

16/06/2026 às 10h30

R$ 60.955

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 101.591. Lance equivale a R$ 169/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 360 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.501 · 1º CRI - Teodoro Sampaio/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte do lote de terreno urbano 10 da Quadra 65, situado à Avenida João Alves de Moraes, s/n, Vila Furlan, Área terreno: 360m² (conf. laudo técnico pericial), Matrícula 11.501 do 1° CRI de Teodoro Sampaio/SP. O imóvel encontra-se ocupado no momento.

1) Conforme Laudo Técnico Pericial (fls. 258/290): imóvel não possui benfeitorias. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 1.194,80 (setembro/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 101.591; R$ 282/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 60.955; R$ 169/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000547-24.2020.8.26.0357 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

IPTU/Dívida Ativa: R$ 1.195 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU/Dívida Ativa).

Terreno em leilão com 360m² em Vila Furlan

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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